ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

Новинское шосее, д.10

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2017 год
 (П.731 п. 3 пп. И)

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
 
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

 2015 год-план 

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп в подъездах на энергосберегающие январь-декабрь 24 шт.
  - замена патронов январь-декабрь  8 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-декабрь  8 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 16 шт.
  - остекление мест общего пользования сентябрь 40 кв.м
  - ремонт кровли август 78 кв.м
  - ремонт цоколя июль 230 кв.м
  - ремонт отмостки июль 210 кв.м
  - ремонт козырька над подъездом август 8 шт
  - ремонт оголовков вентшахт август 64 шт
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июнь 16 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 2450 п.м
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС и ХВС июнь-август 16 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 45 п.м
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(529,4 куб.м.)

2014 год 

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   3 шт. 3 шт. -
  - замена ламп накаливания   15 шт. 10 шт. по факту
   - замена ламп энергосберег   5 шт. 9 шт.
   - замена электропатронов   1 шт. 1 шт. -
   - замена выключателей   - 3 шт. по факту
   - смена светильников   8 шт. 8 шт. -
   - замена электропроводки   30 п.м 30 п.м -
   - замена запорной арматуры на системе ГВС и ХВС   3 шт. 3 шт. -
   - замена манометров    4 шт. 4 шт. -
   - прочистка участков трубопровода канализации   50 п.м 20+24+24+10 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено -
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(529,4 куб.м.) (529,4 куб.м.)

2013 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке   3 шт. 2 шт. по факту
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов   - 2 шт.
   - замена автоматов в щитках освещения   8 шт. 8 шт. -
  - замена ламп накаливания   20 шт. 23 шт. по факту
   - замена электропатронов   3 шт. 1 шт.
   - замена выключателей   1 шт. 2 шт.
   - замена электропроводки   5 п.м 6 п.м
   - замена вводной запорной арматуры на системе ГВС   2 шт. 2 шт. -
   - замена участков трубопровода системы горячего водоснабжения в подвальном помещении   1 п.м. 1 п.м. -
   - очистка канализационной сети   5 п.м 2 п.м по факту
    - очистка кровли от снега   1 000 кв.м 1 862 кв.м
   - очистка кровли от наледи и сосулек   120 п.м 125 п.м
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено -
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(529,4 куб.м.) (529,4 куб.м.)

2012 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   24 шт. 22 шт. по факту
   - замена электропатронов   3 шт. 2 шт. по факту
   - замена выключателей   1 шт. 1 шт.  
   - замена электропроводки   1,5 м - по факту
   - замена стекла оконного   1,0 кв.м. - по факту
   - ремонт окон   10 шт. 10 шт. -
   - косметический ремонт подъездов   - 2 подъезда по решению собственников
   - промывка и опрессовка системы отопления по граифку подоготовки к отопительному сезону выполнено -
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(529,4 куб.м.) (809,6 куб.м.)

2011 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность
оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику,
но не реже предусмотренного нормативами 
ЖНМ-96-01/7, 
ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором
управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

10 шт.

10 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

24 шт.

15 шт.

по факту

 

 - замена электропатронов

 

3 шт.

3 шт.

-

 

 - замена выключателей

 

1 шт.

11 шт.

по факту

 

 - замена электропроводки

 

1,5 м

-

 

 - замена стекла оконного

 

0,5 кв.м.

0,4 кв.м.

5

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору
с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(529,4 куб.м.)  (775,3 куб.м.)

2010 ГОД

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)



Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

- замена ламп накаливания

 

24 шт.

23 шт.

по факту

 

 - замена электропатронов

 

3 шт.

3 шт.

-

 

 - замена электропроводки

 

1,5 м

1,5 м

-

 

 - замена вентиля d=25мм на системе холодного водоснабжения

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена вентеля d=15мм на системе горячего водоснабжения

 

4 шт.

4 шт.

-

 

 - замена радиатора на лестничной клетке

 

-

1 шт.

аварийная ситуация

 

 - замена вентиля на отопление d-15 мм

 

4 шт.

4 шт.

-

5

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(443,8 куб.м.)

 (723,8 куб.м.)