ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

Новинское шоссе, д.4

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2017 год
 (П.731 п. 3 пп. И)

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
 
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

2015 год - план

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп в подъездах на энергосберегающие январь-декабрь 21 шт.
  - замена патронов январь-декабрь  7 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-декабрь  7 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 14 шт.
  - остекление мест общего пользования сентябрь 33 кв.м
  - ремонт кровли август 60 кв.м
  - ремонт цоколя июль 220 кв.м
  - ремонт отмостки июль 125 кв.м
  - ремонт козырька над подъездом август 2 шт
  - ремонт крылец август 6 шт
  - ремонт входных подъездных дверей август 3 шт
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июнь 14 шт.
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС и ХВС июнь-август 14 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 35 п.м.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 2330 п.м
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(307,3 куб.м.)

 

2014 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   2 шт. 2 шт. -
  - замена ламп накаливания   20 шт. 19 шт. по факту
   - замена ламп энергосберег   - 4 шт.
   -замена розеток   - 3 шт.
   - замена электропатронов   2 шт. 1 шт.
   - замена выключателей   - 2 шт.
   - ревизия и ремонт электрощитков на лестничной клетке   1 шт. 1 шт. -
   - замена электропроводки на участке электоснабжения  в местах общего пользования   120 п.м 120 п.м -
   - замена вводной запорной арматуры на системе ЦО   9 шт. 9 шт. -
   - замена участков трубопровода системы холодного и горячего водоснабжения в подвальном помещении   10 п.м 10 п.м -
   - установка насоса на трубопроводе системы отопления     - 1шт. по мере необходимости
   - ремонт системы канализации   4 п.м 4 п.м -
   - прочистка участков трубопровода канализации   - 17+24+12 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(307,3 куб.м.) (307,3 куб.м.)

2013 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов   2 шт. 2 шт. -
   - замена автоматов в щитках освещения   2 шт. 4 шт. по факту
  - замена ламп накаливания   25 шт. 36 шт.
   - замена энергосберегающих ламп   8 шт. 8 шт. -
   - замена электропатронов   3 шт. 1 шт. по факту
   - замена выключателей   1 шт. 1 шт. -
   - замена кабеля электрического   - 6 п.м по факту
   - замена радиаторов на чугунные   - 4 шт.
   - замена пневмозаглушки d=100мм   1 шт. 1 шт. -
   - замена участков трубопровода системы горячего водоснабжения (со сменой сгонов) в подвальном помещении   20 п.м. 20 п.м. -
   - замена вводной запорной арматуры на системе ГВС и ХВС   9 шт. 9 шт. -
   - замена участков трубопровода системы отопления (со сменой сгонов)   21 п.м 21 п.м -
   - замена запорной арматуры системы отопления   4 шт. 4 шт. -
   - очистка канализационной сети   8 п.м 15 п.м -
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(307,3 куб.м.) (307,3 куб.м.)

2012 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ревизия и ремонт ВРУ-0,4   1 шт. 1 шт.  
  - замена ламп накаливания   21 шт. 12 шт. по факту
   - замена электропатронов   3 шт. 3 шт.  
   - замена выключателей   1 шт. - по факту
   - ремонт окон   8 шт. 8 шт.  
   - замена вводной запорной арматуры на системе ЦО   2 шт. 1 шт. по факту
   - восстановление отопления   4 подъезд выполнено  
   - косметический ремонт подъездов   - 2 подъезда по решению собственников
   - промывка и опрессовка системы отопления по граифку подоготовки к отопительному сезону выполнено  
   - замена участков трубопровода системы холодного водоснабжения в подвальном помещении   20 п.м. 15 п.м. по факту
   - покраска газопровода   - 130 п.м. замена работ по факту
   - ремонт системы канализации   30 п.м. -
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(307,3 куб.м.) (469,9 куб.м.)

2011 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность
оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику,
но не реже предусмотренного нормативами
ЖНМ-96-01/7, 
ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной
организацией

по графику

выполнено

-

4

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором
управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

11 шт.

11 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

21 шт.

23 шт.

по факту

 

 - замена электропатронов

 

3 шт.

-

 

 - замена выключателей

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - ремонт оконной рамы

 

1 шт.

1 шт.

-

5

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору
с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(307,3 куб.м.)  (450 куб.м.)

2010 год

 

 

№ пп

 

Наименование  работ (услуг)

 

Периодичность
оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)


Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1 Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3 Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

  в том числе        
  - замена ламп накаливания  

21 шт.

15 шт.

по факту

   - замена электропатронов  

3 шт.

3 шт.

-

   - замена выключателей  

1 шт.

1 шт.

-

   - замена стекла оконного  

2,5 кв.м.

2,52 кв.м.

по факту

   - замена вентиля d=25мм на системе холодного водоснабжения  

2 шт.

2 шт.

-

   - замена вентиля d=15мм на системе горячего водоснабжения  

2 шт.

3 шт.

по факту

5 Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6 Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7 Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(257,6 куб.м.)

 (420,1 куб.м.)