Приложение №1
к договору управления №___
от «___» ____________ 2011 г.
Состав
общего имущества многоквартирного жилого дома
№п/п |
Наименование |
Описание |
1 |
Адрес многоквартирного дома |
|
2 |
Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) |
|
3 |
Серия, тип постройки |
|
4 |
Год постройки |
|
5 |
Степень износа по данным государственного технического учета |
|
6 |
Степень фактического износа |
|
7 |
Год последнего капитального ремонта |
|
8 |
Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу |
|
9 |
Количество этажей |
|
10 |
Наличие подвала |
|
11 |
Наличие цокольного этажа |
|
12 |
Наличие мансарды |
|
13 |
Наличие мезонина |
|
14 |
Количество квартир |
|
15 |
Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества |
|
16 |
Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания |
|
17 |
Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания) |
|
18 |
Строительный объем |
|
19 |
Площадь: |
|
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками |
|
|
б) жилых помещений (общая площадь квартир) |
|
|
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) |
|
|
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) |
|
|
20 |
Количество лестниц |
|
21 |
Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки) |
|
22 |
Уборочная площадь общих коридоров |
|
23 |
Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) |
|
24 |
Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома |
|
25 |
Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) |
|
II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
|
|
|
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
№ п/п |
Наименование конструктивных элементов |
Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) |
Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
||||||
1 |
Фундамент |
|
|
|
|
|
|
|
|
2 |
Наружные и внутренние капитальные стены |
|
|
|
|
|
|
|
|
3 |
Перегородки |
|
|
|
|
|
|
|
|
4 |
Перекрытия: |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
чердачные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
междуэтажные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
подвальные |
|
|
|
|
|
|
|
|
5 |
Крыша |
|
|
|
|
|
|
|
|
6 |
Полы |
|
|
|
|
|
|
|
|
7 |
Проемы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
окна |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
двери |
|
|
|
|
|
|
|
|
8 |
Отделка |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
наружняя |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
внутренняя |
|
|
|
|
|
|
|
|
9 |
Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование |
|
|
|
|
|
|||
|
ванны напольные |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
электроплиты |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
телефонные сети и оборудование |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
сети проводного радиовещания |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
сигнализация |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
мусоропровод |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
лифт |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
вентиляция |
|
|
|
|
|
|
|
|
10 |
Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг |
|
|
|
|||||
|
электроснабжение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
холодное водоснабжение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
горячее водоснабжение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
водоотведение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
газоснабжение |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
отопление от внешних котельных |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
отопление от домовой котельной |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
печи |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
калориферы |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
АГВ |
|
|
|
|
|
|
|
|
11 |
Крыльца |
|
|
|
|
|
|
|
|
Перечень
технической документации и иных связанных с управлением
многоквартирным домом документов
№№ п/п |
Наименование документа |
Количество листов |
Примечания |
|
I. Техническая документация на многоквартирный дом |
||||
|
Технический паспорт на многоквартирный дом с экспликацией и поэтажными планами (выписка из технического паспорта на многоквартирный дом) |
|
|
|
Документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
||
Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме |
|
|
||
Акты осмотра, проверки состояния (испытания) на соответствие их эксплуатационных качеств обязательным требованиям безопасности: |
4.1. инженерных коммуникаций |
|
|
|
4.2. коллективных (общедомовых) приборов учета |
|
|
||
4.3. общих (квартирных) приборов учета |
|
для определения объемов коммунальных ресурсов всеми потребителями в коммунальной квартире |
||
4.4. индивидуальных приборов учета |
|
для определения объемов коммунальных ресурсов потребителями, проживающими в одном жилом помещении |
||
4.5. механического оборудования |
|
|
||
4.6. электрического оборудования |
|
|
||
4.7. санитарно-технического оборудования |
|
|
||
4.8. иного обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудования |
|
|
||
4.9. отдельных конструктивных элементов многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке и других элементов общего имущества) |
|
|
||
Инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти (для домов, вводимых в эксплуатацию с 01.07.2007 г.) |
|
Содержит рекомендации застройщика (подрядчика), проектировщиков по содержанию и ремонту общего имущества, сроки службы его отдельных частей |
||
II. Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы |
||||
Кадастровая карта (план) земельного участка 1 |
|
|
||
Документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута с приложением заверенной соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества планом, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка, и документы, подтверждающие государственную регистрацию сервитута в ЕГРП 2 |
|
|
||
Проектная документация на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома |
|
|
||
Акт приемки в эксплуатацию многоквартирного дома |
|
|
||
Акты освидетельствования скрытых работ |
|
|
||
Протокол измерения шума и вибрации |
|
|
||
Разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации |
|
|
||
Акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения с ресурсоснабжающими организациями |
|
|
||
Акты установки и приемки в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета |
|
|
||
Паспорта на приборы учета, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме оборудование |
|
|
||
Акты передачи управляющей организации комплектов проектной документации и исполнительной документации после приемки многоквартирного дома в эксплуатацию |
|
|
||
Письменные заявления, жалобы и предложения по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг |
|
за год, предшествующий передаче документации |
||
Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг |
|
|
||
Иные связанные с управлением многоквартирным домом документы: договора списки прочее |
|
|
Примечание: Необходимо указание на форму документа: оригинал; нотариально заверенная копия; копия, заверенная органом, выдавшим документ; ксерокопия или др.
В случае отсутствия документов, указанных в настоящем приложении, или необходимости актуализации имеющихся документов, работы по изготовлению недостающих документов или их обновлению могут быть включены в перечень услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.
Подписи сторон:
Собственник помещения |
Управляющая организация |
__________________________________________ __________________________________________ __________________________________________ проживающий по адресу: Москва, ул. _________ ________________________ д. ______ кв. ______ паспорт серия _________ номер_______________ выдан «______» _______________ 200_____ года __________________________________________ __________________________________________
|
|
1 Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством
2 Включается в состав общего имущества после передачи земельного участка в общедолевую собственность в соответствии с действующим законодательством