ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Дементьева, д.2

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
 
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

        План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

 

2015 год-план

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп накаливания январь-декабрь  35 шт.
  - замена патронов январь-октябрь  10 шт.
   - замена автоматических выключателей в электрических щитках на лестничной клетке январь-октябрь  27 шт.
   - ревизия поэтажных электрощитов один раз в квартал 27 шт.
   - ремонт и герметизация межпанельных швов август 245 п.м
   - остекление мест общего пользования май-июль  16 кв.м
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июль 15 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 2920 п.м
   - замена вводной запорной арматуры май-сентябрь 6 шт.
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС и ХВС июнь 24 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 55 п.м
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(537,7 куб.м.)

2014 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
  в том числе        
   - замена клапана мусоросборника   6 шт. 6 шт. -
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено -
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   1 шт. 1 шт. -
   - замена ламп накаливания   60 шт. 69 шт. по факту
   - замена ламп  люминисцентных   21 шт. 21 шт. -
   - замена выключателей   1 шт. 1 шт. -
   - замена участка электропроводки в местах общего пользования   150 п.м 150 п.м -
   - частичный ремонт кровли   - 20 кв.м по необходимости
   - ремонт входных дверей подъезда   - 3 шт.
   - ремонт межпанельных швов   170 п.м 171 п.м по факту
   - изготовление скамеек   1 шт. 1 шт.  
   - установка манометров на системе отопления   2 шт. 2 шт. -
   - установка термометров на системе отопления   2 шт. 2 шт. -
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении   6 шт. 6 шт. -
   - замена запорной арматуры на системе ХВС в подвальном помещении и стояках   14 шт. 14 шт. -
   - замена участка трубопровода на стояках ХВС   8 п.м 10 п.м по факту
   - установка циркулярного насоса в подвальном помещении   1 шт. - установка в январе 2014г
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подоготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено -
(537,7 куб.м.) (537,7 куб.м.)

2013 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
  в том числе        
   - замена петель на клапанах мусоросборника (с применением сварки)   16 шт. 16 шт. -
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено -
  в том числе        
   - замена полов в лифтовых кабинах   3 лифта 3 лифта -
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - замена ламп накаливания   20 шт. 36 шт. по факту
   - замена патронов   2 шт. 5 шт.
   - замена стекол оконных   20 кв.м 26 кв.м
   - замена стекол слухового окна   3 кв.м 8 кв.м
   - ремонт кровли   45 кв.м 45,2 кв.м
   - ремонт металлических ограждений на крыше (парапеты)   - 1 кв.м
   - заделка выбоин бетоном на ступенях перед входом в подъезд   - 0,12 куб.м
   - заделка выбоин бетоном в полах   - 6 мест
   -ремонт ступеней в электрощитовую   - 1,5 кв.м
   - ремонт дверей в мусорокамеру (петли)   - 4 шт.
   - герметизация межпанельных швов   40 п.м 45 п.м
   - замена трубопровода холодного водоснабжения на вводе в дом (с разработка грунта экскаватором и засыпка ямы 42 куб.м)   7 п.м 7 п.м -
   - покраска кузбасслаком поверхности трубопровода   3,2 кв.м 3,4 кв.м -
   - прочистка и промывка грязевиков на элеваторных узлах   1 шт. 1 шт. -
   - разборка чугунных и прокладка полипропиленовых труб канализации   4 п.м 4 п.м -
   - очистка канализационной сети   30 п.м 126 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону    
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(537,7 куб.м.) (537,7 куб.м.)

2012год 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
  в том числе        
   - замена клапана мусоросборника   8 шт. 8 шт. -
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено -
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   2 шт. 2 шт. -
   - замена ламп накаливания   20 шт. 20 шт. -
   - замена выключателей   2 шт. 1 шт. по факту
   - ремонт участков отмостки   10 кв.м -
   - ремонт цоколя   10 кв.м -
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении   4 шт. 4 шт. -
   - установка  прибора учета потребления электроэнергии на МОП   - 2 шт. уменьшение расходов потребления электроэнергии на освещение МОП
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подоготовки к отопительному сезону    
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено Объем по факту
(537,7 куб.м.)  ( 579 куб.м.)