ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Комсомольская, д.12

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год 
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

2015 год-план

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп в подъездах на энергосберегающие январь-декабрь 14 шт.
  - замена патронов январь-декабрь  5 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-декабрь  10 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 8 шт.
  - ремонт цоколя апрель-май 56 кв.м
  - остекление мест общего пользования сентябрь 6 кв.м
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июнь 15 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 1220 п.м
   - ремонт водопроводных кранов  июнь 10 шт.
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС и ХВС июнь-август 6 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 25 п.м
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(263,9 куб.м.)

2014 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   10 шт. 8 шт. по факту
   - замена ламп энергосберегающих   20 шт. 25 шт.
   - замена запорной арматуры в подвальном помещении на стояках системы водоснабжения   4 шт. 4 шт. -
   - замена участков трубопровода на системе холодного водоснабжения в подвальном помещении   2 п.м 2 п.м -
   - прочистка засора в трубах системы канализации   40 п.м 46 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено -
(263,9 куб.м.) (263,9 куб.м.)

2013 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке   2 шт. 3 шт. по факту
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов   - 1 шт.
   - замена автоматов в щитках освещения   5 шт. 5 шт. -
  - замена ламп накаливания   12 шт. 10 шт. по факту
  - замена патронов   - 1 шт.
  - замена выключателей   - 1 шт.
   - замена кабеля электрического   - 1 п.м
   - замена окон   5 шт. 5 шт.
   - ремонт фасада (штуктурка)   20 кв.м 25 кв.м
   - ремонт фасада (покраска)   150 кв.м 186 кв.м
   - покраска поверхностей труб   1 кв.м 2,1 кв.м
   - покраска дверей   25 кв.м 27,5 кв.м
    - очистка кровли от снега   400 кв.м 330 кв.м по факту
   - очистка кровли от наледи и сосулек   120 п.м 210 п.м
   - очистка труб внутренней канализации   - 50 п.м по факту
   - очистка канализационной сети   8 п.м 3 п.м
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(263,9 куб.м.) (263,9 куб.м.)

2012 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ревизия и ремонт ВРУ-0,4   1 шт. - по факту
  - замена ламп накаливания   12 шт. 8 шт.
  - замена патронов   1 шт. -
  - замена выключателей   1 шт. -
   - замена стекла оконного   1,0 кв.м 32,0 кв.м
   - очистка кровли от наледи и сосулек   - 1 раз
   - замена светильников в МОП   - 30 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по граифку подоготовки к отопительному сезону выполнено  
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(263,9 куб.м.) (403,5 куб.м.)

2011 год

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность
оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику,
но не реже предусмотренного нормативами
ЖНМ-96-01/7,
ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором
управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

16 шт.

16 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

12 шт.

21 шт.

по факту

 

- замена патронов

 

1 шт.

-

 

- замена выключателей

 

1 шт.

-

 

 - замена электропроводки

 

1 м

1 м

-

 

 - установка светильников над входом в подъезд

 

4 шт.

4 шт.

-

 

 - ремонт чердачной двери

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - ремонт подвальных окон

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - ремонт оконной рамы

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена стекла оконного

 

2,0 кв.м.

0,71 кв.м.

по факту

5

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору
с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(263,9 куб.м.)  (386,4 куб.м.)

2010 год

№ пп

Наименование  работ (услуг)



Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

- замена ламп накаливания

 

12 шт.

11 шт.

по факту

 

- замена патронов

 

1 шт.

1 шт.

-

 

- замена выключателей

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена светильников

 

3 шт.

3 шт.

-

 

 - замена электропроводки

 

45,0 м

46,5 м

по факту

 

 - покраска входных дверей в подъезд

 

-

4 шт.

подготовка домов к юбилею города

 

 - замена стекла оконного

 

2,0 кв.м.

1,95 кв.м.

по факту

 

 - замена задвижки d=80мм на системе холодного водоснабжения

 

-

1 шт.

технический осмотр при подготовке дома к кап.ремонту

 

 - замена шарового крана d=15мм

 

-

2 шт.

аварийная ситуация (утечка на трубопроводе)

 

 - замена трубы отопления d=20мм

 

-

1,2 м

 

 - установка на вводе в дом прибора учета потребления электроэнергии

 

-

1 шт.

в связи с приведением в соотвествие границы эксплуатационной ответственности

 

 - покраска газопроводных труб на вводе в дом

 

10 м

10 м

-

5

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(221,2 куб.м.)

 (360,8 куб.м.)