ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Комсомольская, д.14

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2017 год
(П.731 п. 3 пп. И)

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
 (П.731 п. 3 пп. И)

 

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

2015 год-план

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп в подъездах на энергосберегающие январь-декабрь 18 шт.
  - замена патронов январь-декабрь  5 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-декабрь  10 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 6 шт.
  - остекление мест общего пользования сентябрь 5 кв.м
  - ремонт цоколя май 36 кв.м
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июнь 3 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 980 п.м
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС и ХВС июнь-август 5 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 15 п.м
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(125,3 куб.м.)

2014 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   25 шт. 25 шт. -
   замена ламп энергосберегающих   15 шт. 15 шт. -
   - замена светильников в МОП   15 шт. 15 шт. -
   - замена электропроводки   140 п.м 153 п.м по факту
   - замена электрощитков в подъезде   6 шт. 6 шт. -
   - замена учаска трубопровода на системе ЦО   1 п.м 1 п.м -
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении   2 шт. 2 шт. -
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено -
(125,3 куб.м.) (125,3 куб.м.)

2013 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   9 шт. 5 шт. по факту
   - замена электропроводки   - 2 п.м
   - замена вводной запорной арматуры на системе ХВС   1 шт. 1 шт. -
    - очистка кровли от снега   400 кв.м 330 кв.м по факту
   - очистка кровли от наледи и сосулек   120 п.м 210 п.м
   - очистка канализационной сети   8 п.м 4 п.м  
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(125,3 куб.м.) (125,3 куб.м.)

2012 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ревизия и ремонт ВРУ-0,4   1 шт. - по факту
  - замена ламп накаливания   9 шт. 6 шт.
   - замена электропроводки   2 м 2 м  
   - промывка и опрессовка системы отопления по граифку подоготовки к отопительному сезону выполнено  
   - замена вводной запорной арматуры на системе ЦО   2 шт. - по факту
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении   5 шт. -
   - замена вводной запорной арматуры на системе водоснабжения   1 шт. -
   - замена стекла оконного   1,0 кв.м. -
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(125,3 куб.м.) (191,5 куб.м.)

2011 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность
оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику,
но не реже предусмотренного нормативами
ЖНМ-96-01/7, 
ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором
управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

1 шт.

1 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

9 шт.

9 шт.

-

 

 - замена электропроводки

 

2 м

2 м

-

 

 - установка светильников над входом в подъезд

 

3 шт.

3 шт.

-

 

 - ремонт кровли с заменой листов шифера

 

3 листа

3 листа

-

 

 - ремонт чердачной двери

 

2 шт.

2 шт.

-

 

 - замена стекла оконного

 

1,5 кв.м.

0,54 кв.м.

по факту

5

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору
с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(125,3 куб.м.)  (183,4 куб.м.)

2010 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)



Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

- замена ламп накаливания

 

9 шт.

7 шт.

по факту

 

- замена выключателей

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена светильников

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена электропроводки

 

-

2,5 м

аварийная ситуация

 

 - ремонт входных внутренних дверей в подъезд

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена стекла оконного

 

1,5 кв.м.

1,44 кв.м.

по факту

 

 - замена вентеля d=15мм на системе холодного водоснабжения

 

7 шт.

7 шт.

-

 

 - установка на вводе в дом прибора учета потребления электроэнергии

 

-

1 шт.

в связи с приведением в соотвествие границы эксплуатационной ответственности

 

 - окраска газопроводных труб на вводе в дом

 

4 м

4 м

-

5

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(105 куб.м.)

 (171,2 куб.м.)