ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Красовского, д.3

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
 
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

 

2015 год - план

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп в подъездах на энергосберегающие январь-декабрь 20 шт.
  - замена патронов январь-декабрь  4 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-декабрь  10 шт.
   - ревизия поэтажных электрощитов один раз в квартал 10 шт.
  - остекление мест общего пользования сентябрь 5 кв.м
  - ремонт  отмостки май 56 шт.
  - ремонт козырька над входом в подъезд сентябрь 2 шт.
  - ремонт  цоколя сентябрь 39 кв.м
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июнь 8 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 880 п.м
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС и ХВС июнь-август 6 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 15 п.м
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(270,5 куб.м.)

2014 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - замена ламп накаливания   30 шт. 29 шт. по факту
   - замена ламп энергосберегающих   12 шт. 12 шт. -
   - замена электропатронов   1 шт.  - по факту
   - замена выключателей   3 шт. 3 шт. -
   - замена участка электропроводки в местах общего пользования   30 п.м 30 п.м -
   - замена радиаторов отпления чугунных   2 шт. 2 шт. -
   - замена вводной запорной арматуры ЦО   3 шт. 3 шт. -
   - замена запорной арматуры ЦО в подвальном помещении   2 шт. 2 шт. -
   - замена участков трубопроводов на системе ЦО в подвальном помещении   2 п.м 2 п.м -
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подоготовки к отопительному сезону выполнено  
   - замена участков трубопроводов на системе ХВС в подвальном помещении   10 п.м 20 п.м по факту
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено -
(270,5 куб.м.) (270,5 куб.м.)

2013 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке   1 шт. 1 шт. -
   - замена ламп накаливания   18 шт. 32 шт. по факту
   - замена электропатронов   4 шт. -
   - замена запорной арматуры на системе водоснабжения в подвальном помещении   1 шт. 1 шт. -
   - замена участков трубопроводов на системе водоснабжения (со сменой сгонов)   - 1 п.м по факту
   - замена запорной арматуры ЦО в подвальном помещении   2 шт. 2 шт. -
   - замена участков трубопроводов на системе ЦО в подвальном помещении (со сменой сгонов)   20 п.м 17 п.м. по факту
   - прочистка и промывка грязевиков на элеваторных узлах   1 шт. 1 шт. -
    - очистка кровли от снега   400 кв.м 330 кв.м по факту
   - очистка кровли от наледи и сосулек с использованием автовышки   200 п.м 210 п.м
   - прочистка внутренних канализационных труб (сложный засор)   - 10 п.м по факту
   - очистка канализационной сети   10 п.м 97 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено Объем по факту
(270,5 куб.м.) (270,5 куб.м.)

2012 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   2 шт. -  
   - ревизия и ремонт ВРУ-0,4     1 шт. по факту
   - замена ламп накаливания   18 шт. 10 шт.
   - замена электропатронов   4 шт. -
   - замена выключателей   1 шт. 1 шт. -
   - установка светильников в МОП   - 7 шт. по факту
   - установка  прибора учета потребления электроэнергии на МОП   1 шт. 2 шт. уменьшение расходов потребления электроэнергии на освещение МОП
   - замена стекол   5 кв.м - по факту
   - ремонт цоколя   5 кв.м 5 кв.м -
   - ремонт гидроизоляционного слоя козырьков над входом в подъезд   4 кв.м 4 кв.м -
   - замена вводной запорной арматуры ЦО   7 шт. 7 шт. -
   - замена запорной арматуры ЦО в подвальном помещении   2 шт. 2 шт. -
   - замена участков трубопроводов на системе ЦО в подвальном помещении   20 п.м 20 п.м. -
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подоготовки к отопительному сезону выполнено  
   - замена вводной запорной арматуры на системе ХВС   1 шт. 1 шт. -
   - замена участков трубопроводов на системе ХВС в подвальном помещении   40 п.м 20 п.м. по факту
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено Объем по факту
(270,5 куб.м.)  (291,3 куб.м.)