ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Маслова, д.5

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
 
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

 

2015 год - план

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп накаливания январь-декабрь  30 шт.
  - замена патронов январь-октябрь  8 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-октябрь  12 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 30 шт.
  - частичный ремонт кровли май-июнь 43 кв.м
   - остекление мест общего пользования июнь-июль 18 кв.м
  - ремонт цоколя август 260 кв.м
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июль 15 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 820 п.м.
   - замена вводной запорной арматуры май-сентябрь 13 шт
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС июнь 26 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 35 п.м.
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(537,7 куб.м.)

2014 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено -
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   2 шт. 2 шт. -
  - замена ламп накаливания   30 шт. 29 шт. по факту
   -  замена ламп энергосберегающих   60 шт. 62 шт.
   - замена электропатронов   1 шт. 2 шт.
   - установка пандуса (съезд для инвалидных колясок)   - 1 шт. письмо соцзащиты
   - ремонт крылец   2 подъезда 2 подъезда -
   - монтаж и изготовление перил в тамбуре и у входа в подъезд   4 подъезда 4 подъезда -
   - замена вводной запорной арматуры ЦО   2 шт. 2 шт. -
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении   25 шт. 25 шт. -
   - замена участков трубопроводов на системе ЦО стояков   15 п.м 15 п.м -
   - замена радиаторов отопления чугунных   1 шт. 1 шт. -
   - замена участков трубопроводов на системе ХВС и ГВС стояков   2 п.м 2 п.м -
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено -
(537,7 куб.м.) (537,7 куб.м.)

2013 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено -
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   55 шт. 113 шт. по факту
   - замена электропатронов   5 шт. 2 шт.
   - замена автоматов в щитках освещения   1 шт. 2 шт.
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке   1 шт. 1 шт. -
   - ремонт мягкой кровли   40 кв.м 40 кв.м -
   - замена стекол   20 кв.м 20 кв.м -
   - монтаж и установка защитных решеток   4 шт. 4 шт.  
   - замена участка трубопровода на системе горячего водоснабжения (лежак, стояки, ввод)   70 п.м 74 п.м по факту
   - замена запорной арматуры на системе горячего водоснабжения в подвальном помещении   14 шт. 14 шт. -
   - ремонт задвижки на элеваторе (без снятия)   1 шт. 1 шт. -
   - прочистка и промывка грязевиков на элеваторных узлах   1 шт. 1 шт. -
    - очистка кровли от снега   400 кв.м 510 кв.м по факту
   - очистка кровли от наледи и сосулек   200 п.м 270 п.м
   - очистка канализационной сети   10 п.м 67 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено Объем по факту
(537,7 куб.м.) (537,7 куб.м.)

2012 год 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено -
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   35 шт. 29 шт. по факту
   - замена электропатронов   5 шт. 1 шт.
   - установка  прибора учета потребления электроэнергии на МОП   1 шт. 2 шт. уменьшение расходов потребления электроэнергии на освещение МОП
   - замена стекол   1 кв.м - по факту
   - ремонт кровли   130 кв.м 130 кв.м -
   - ремонт крылец   - 1 шт. по факту
   - замена светильников в МОП   - 32 шт.
   - замена вводной запорной арматуры на системе ХВС   7 шт. -
   - замена вводной запорной арматуры ЦО   8 шт. 8 шт. -
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении   4 шт. 4 шт. -
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подоготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено Объем по факту
(537,7 куб.м.)  (579 куб.м.)