ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Московская, д.13

Отчет управляющей организации ООО "ВЕГА" за 2017 год
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

2015 год-план

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп накаливания январь-декабрь  25 шт.
  - замена патронов январь-октябрь  9 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-октябрь  18 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 9 шт.
   - остекление мест общего пользования июнь-июль 18 кв.м
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июль 15 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 1220 п.м
   - замена вводной запорной арматуры май-сентябрь 7 шт.
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС июнь 16 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 35 п.м
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(278,9 куб.м.)

2014 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
   - ремонт клапанов мусоропровода   - 1 шт. по факту
   - промывка и дезинфекция ствола мусоропровода   - 1 ствол по заявке собственников
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено -
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   1 шт. 1 шт. -
  - замена ламп накаливания   35 шт. 42 шт. по факту
   - замена ламп энергосберегающих   5 шт. 3 шт.
   - замена выключателей   - 1 шт.
   - замена участков электропроводки в МОП   10 п.м 10 п.м -
   - остекление лестничных клеток   5 кв.м 6 кв.м по факту
   - установка дверей входных   1 шт. 1 шт. -
   - замена запорной арматуры на системе водоснабжения ХВС и ГВС   30 шт. 30 шт. -
   - ремонт системы ХВС и ГВС   114 п.м 114 п.м -
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(278,9 куб.м.) (278,9 куб.м.)

2013 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено -
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке   1 шт. 1 шт. -
  - замена ламп накаливания   14 шт. 10 шт. по факту
   - замена патронов   2 шт. 1 шт.
   - замена выключателей   1 шт. 2 шт.
   - замена запорной арматуры на вводе системы водоснабжения   1 шт. 1 шт.  
   - замена запорной арматуры на системе водоснабжения в подвальном помещении   4 шт. 4 шт.  
   - замена сгонов на трубопроводах d=32мм   1 шт. 1 шт. -
   - очистка канализационной сети   5 п.м 15 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(278,9 куб.м.) (278,9 куб.м.)

2012 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено -
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   1 шт. 1 шт.  
  - замена ламп накаливания   14 шт. 8 по факту
   - замена патронов   2 шт. -
   - замена выключателей   1 шт. -
   - ремонт участков отмостки   40 кв.м 40 кв.м  
   - частичный ремонт кровли    - 11 кв.м по факту (заявка)
   - покраска газопровода   130 п м 10 п.м по факту
   - остекление лестничных клеток   - 12 кв.м  
   - ремонт окон   - 8 шт.  
   - ревизия и ремонт элеваторного узла   1 шт. 1 шт.  
   - ремонт системы ЦО в подъезде   1 шт. 1 шт.  
   - ремонт системы канализации   20 п.м 20 п.м  
   - промывка и опрессовка системы отопления по граифку подоготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(278,9 куб.м.) 426,5 куб.м.)

2011 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику,
но не реже предусмотренного нормативами
ЖНМ-96-01/7, 
ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Содержание мусоропроводов

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором
управления

по графику

выполнено

-

5

Содержание лифтов

Согласно договору с подрядной
организацией

круглосуточно

выполнено

-

6

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

7 шт.

7 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

14 шт.

29 шт.

по факту

 

- замена патронов

 

2 шт.

1 шт.

 

- замена выключателей

 

1 шт.

2 шт.

 

 - замена электропроводки

 

23 м

15 м

 

 - замена светильников над входами в подъезды

 

3 шт.

3 шт.

-

 

 - замена светильников

 

19 шт.

19 шт.

-

 

 - ремонт кровли

 

2 кв.м.

2 кв.м.

-

 

 - замена канализации

 

10 м

10 м

-

 

 - установка радиаторов на лестничной клетке

 

4 шт.

4 шт.

-

7

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

8

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

9

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору
с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(278,9 куб.м.)  (408,4 куб.м.)

2010 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Содержание мусоропроводов

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

по графику

выполнено

-

5

Содержание лифтов

Согласно договору с подрядной организацией

круглосуточно

выполнено

-

6

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

1 шт.

1 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

14 шт.

8 шт.

по факту

 

- замена патронов

 

2 шт.

2 шт.

-

 

- замена выключателей

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена светильников

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена электропроводки

 

23 м

23 м

-

 

 - замена стекла оконного

 

2,2 кв.м

2,25 кв.м

по факту

7

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

8

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

9

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(233,8 куб.м.)

 (381,3 куб.м.)