ул.Московская, д.17
Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2017 год
(П.731 п. 3 пп. И)
Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
(П.731 п. 3 пп. И)
План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:
2015год-план
| № пп | Наименование работ (услуг) | Периодичность оказания услуг | Срок выполнения работ |
| (плановый объем за год) | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Содержание придомовой территории | Согласно графику | по графику |
| 2 | Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах | Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 | по графику |
| 3 | Дератизация | Согласно договору с подрядной организацией | по графику |
| 4 | Содержание мусоропроводов | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | по графику |
| 5 | Содержание лифтов | Согласно договору с подрядной организацией | круглосуточно |
| 6 | Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | ежемесячно |
| в том числе | |||
| - замена ламп накаливания | январь-декабрь | 25 шт. | |
| - замена патронов | январь-октябрь | 9 шт. | |
| - замена автоматических выключателей в щитках | январь-октябрь | 18 шт. | |
| - ревизия поэтажных эл. щитов | один раз в квартал | 18 шт. | |
| - частичный ремонт кровли | май-июнь | 56 кв.м | |
| - остекление мест общего пользования | июнь-июль | 15 кв.м | |
| - ремонт отмостки | май | 60 кв.м | |
| - ремонт цоколя | май | 30 кв.м | |
| - ремонт входных подъездных дверей | май | 3 шт. | |
| - ревизия запорной арматуры (без снятия) | июль | 5 шт. | |
| - промывка и опрессовка системы отопления | по графику подготовки к отопительному сезону | 1220 п.м | |
| - замена вводной запорной арматуры | Май-сентябрь | 3 шт. | |
| - замена запорной арматуры на стояках ГВС | июнь | 16 шт. | |
| - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков | январь-декабрь | 35 п.м | |
| 7 | Техническое обслуживание ВДГО | Согласно договору с подрядной организацией | по графику |
| 8 | Очистка вентиляционных каналов | Согласно договору с подрядной организацией | по графику |
| 9 | Вывоз и захоронение ТБО | Согласно договору с подрядной организацией | ежедневно |
| (280,6 куб.м.) |
2014 год
| № пп | Наименование работ (услуг) | Периодичность оказания услуг | Срок выполнения работ | Выполнение (оказание) работ (услуг) | Причины отклонения от плана |
| (плановый объем за год) | (выполненный объем за год) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Содержание придомовой территории | Согласно графику | по графику | выполнено | - |
| 2 | Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах | Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 | по графику | выполнено | - |
| 3 | Дератизация | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 4 | Содержание мусоропроводов | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | по графику | выполнено | |
| - промывка и дезинфекция ствола мусоропровода | - | 2 ствола | по заявке собственников | ||
| 5 | Содержание лифтов | Согласно договору с подрядной организацией | круглосуточно | выполнено | |
| 6 | Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | ежемесячно | выполнено | |
| в том числе | |||||
| - замена автоматов в щитках освещения | 2 шт. | 2 шт. | - | ||
| - замена ламп накаливания | 10 шт. | 13 шт. | по факту | ||
| - замена ламп энергосберегающих | 25 шт. | 26 шт. | |||
| - замена патронов | 2 шт. | 1 шт. | |||
| - замена выключателей | 1 шт. | 2 шт. | |||
| - замена участков системы электроснабжения в МОП | 100 п.м | 100 п.м | - | ||
| - замена светильников в МОП | 20 шт. | 20 шт. | - | ||
| - замена почтовых ящиков на новые | - | 2 подъезда | по заявлению собственников | ||
| - ремонт подъездов | 2 подъезда | 2 подъезда | - | ||
| - ремонт межпанельных швов | 900 п.м | 961 п.м | по факту | ||
| - замена запорной арматуры на системе ХВС и ГВС | 8 шт. | 8 шт. | - | ||
| - промывка и опрессовка системы отопления | по графику подготовки к отопительному сезону | выполнено | |||
| 7 | Техническое обслуживание ВДГО | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | |
| 8 | Очистка вентиляционных каналов | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | |
| 9 | Вывоз и захоронение ТБО | Согласно договору с подрядной организацией | ежедневно | выполнено | - |
| (280,6 куб.м.) | (280,6 куб.м.) | ||||
2013 год
| № пп | Наименование работ (услуг) | Периодичность оказания услуг | Срок выполнения работ | Выполнение (оказание) работ (услуг) | Причины отклонения от плана |
| (плановый объем за год) | (выполненный объем за год) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Содержание придомовой территории | Согласно графику | по графику | выполнено | - |
| 2 | Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах | Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 | по графику | выполнено | - |
| 3 | Дератизация | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 4 | Содержание мусоропроводов | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | по графику | выполнено | |
| 5 | Содержание лифтов | Согласно договору с подрядной организацией | круглосуточно | выполнено | |
| 6 | Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | ежемесячно | выполнено | |
| в том числе | |||||
| - замена ламп накаливания | 20 шт. | 26 шт. | по факту | ||
| - замена энергосберегающих ламп | 10 шт. | 26 шт. | |||
| - ремонт групповых щитков на лестничной клетке | - | 1 шт. | |||
| - ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов | - | 2 шт. | |||
| - замена патронов | 2 шт. | 1 шт. | |||
| - замена розетки | - | 1 шт. | |||
| - замена автоматов в щитках освещения | 1 шт. | 2 шт. | |||
| - замена стекол оконных | 3 кв.м | 5 кв.м | |||
| - замена трубопроводов различного диаметра | 15 п.м. | 17 п.м. | |||
| - замена сгонов на трубопроводах различного диаметра | 28 шт. | 28 шт. | - | ||
| - сварка стыков | 20 шт. | 29 шт. | по факту | ||
| - покраска поверхности трубопроводов после применения сварки | 15 кв.м | 13 кв.м | |||
| - замена запорной арматуры на системах отопления и водоснабжения различного диаметра | 60 шт. | 60 шт. | - | ||
| - замена запорной арматуры на системах горячего водоснабжения | - | 1 шт. | по факту | ||
| - разборка и прокладка трубопровода канализации | 5 п.м | 6 п.м | по факту | ||
| - очистка канализационной сети | 30 п.м | 30 п.м | - | ||
| - промывка и опрессовка системы отопления | по графику подготовки к отопительному сезону | ||||
| 7 | Техническое обслуживание ВДГО | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | |
| 8 | Очистка вентиляционных каналов | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | |
| 9 | Вывоз и захоронение ТБО | Согласно договору с подрядной организацией | ежедневно | выполнено | по факту |
| (280,6 куб.м.) | (280,6 куб.м.) | ||||
2012 год
| № пп | Наименование работ (услуг) | Периодичность оказания услуг | Срок выполнения работ | Выполнение (оказание) работ (услуг) | Причины отклонения от плана |
| (плановый объем за год) | (выполненный объем за год) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Содержание придомовой территории | Согласно графику | по графику | выполнено | - |
| 2 | Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах | Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 | по графику | выполнено | - |
| 3 | Дератизация | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 4 | Содержание мусоропроводов | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | по графику | выполнено | |
| 5 | Содержание лифтов | Согласно договору с подрядной организацией | круглосуточно | выполнено | |
| 6 | Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | ежемесячно | выполнено | |
| в том числе | |||||
| - ревизия и ремонт ВРУ-0,4 | 1 шт. | 1 шт. | |||
| - замена ламп накаливания | 28 шт. | 26 шт. | по факту | ||
| - замена патронов | 2 шт. | - | |||
| - замена выключателей | 2 шт. | 1 шт. | |||
| - замена светильников в МОП | - | 27 шт. | |||
| - замена стекла оконного | 1,0 кв.м. | - | |||
| - ремонт окон | - | 11 шт. | |||
| - ремонт межпанельных швов | - | 10 п.м. | |||
| - ремонт крылец подъездных | 2 шт. | 2 шт. | |||
| - замена запорной арматуры на системе водоснабжения ХВС | 20 шт. | 20 шт. | |||
| - замена запорной арматуры на системе ЦО d-15 | - | 9 шт. | по факту | ||
| - замена запорной арматуры на системе ЦО d-32 | - | 15 шт. | |||
| - замена запорной арматуры на системе ЦО d-40 | - | 12 шт. | |||
| - замена запорной арматуры на системе ЦО d-50 | - | 7 шт. | |||
| - ремонт системы канализации | 30 п.м. | 36 п.м. | |||
| - покраска газопровода | - | 120 п.м. | |||
| - промывка и опрессовка системы отопления | по граифку подоготовки к отопительному сезону | ||||
| 7 | Техническое обслуживание ВДГО | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | |
| 8 | Очистка вентиляционных каналов | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | |
| 9 | Вывоз и захоронение ТБО | Согласно договору с подрядной организацией | ежедневно | выполнено | по факту |
| (280,6 куб.м.) | (429,1 куб.м.) | ||||
2011 год
|
№ пп |
Наименование работ (услуг) |
Периодичность оказания услуг |
Срок выполнения работ |
Выполнение (оказание) работ (услуг) |
Причины отклонения от плана |
|
(плановый объем за год) |
(выполненный объем за год) |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
Согласно графику |
по графику |
выполнено |
- |
|
2 |
Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах |
Согласно графику, |
по графику |
выполнено |
- |
|
3 |
Дератизация |
Согласно договору |
по графику |
выполнено |
- |
|
4 |
Содержание мусоропроводов |
Согласно производственному плану, |
по графику |
выполнено |
- |
|
5 |
Содержание лифтов |
Согласно договору |
круглосуточно |
выполнено |
- |
|
6 |
Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда |
Согласно производственному плану, |
ежемесячно |
выполнено |
- |
|
|
в том числе |
|
|
|
|
|
|
- замена автоматов в щитках освещения |
|
6 шт. |
6 шт. |
- |
|
|
- замена ламп накаливания |
|
28 шт. |
17 шт. |
по факту |
|
|
- замена патронов |
|
2 шт. |
- |
|
|
|
- замена выключателей |
|
2 шт. |
- |
|
|
|
- замена электропроводки |
|
3 м |
5 м |
|
|
|
- замена светильников над входами в подъезды |
|
2 шт. |
2 шт. |
- |
|
|
- замена стекла оконного |
|
1,0 кв.м. |
1,9 кв.м. |
по факту |
|
|
- ремонт чердачной двери |
|
2 шт. |
2 шт. |
- |
|
|
- ремонт кровли |
|
20 кв.м. |
20 кв.м. |
- |
|
|
- ремонт оконной рамы |
|
1 шт. |
1 шт. |
- |
|
|
- замена задвижки d=80мм на системе ЦО |
|
4 шт. |
4 шт. |
- |
|
7 |
Техническое обслуживание ВДГО |
Согласно договору |
по графику |
выполнено |
- |
|
8 |
Очистка вентиляционных каналов |
Согласно договору |
по графику |
выполнено |
- |
|
9 |
Вывоз и захоронение ТБО |
Согласно договору |
ежедневно |
выполнено |
Объем по факту |
| (280,6 куб.м.) | (410,9 куб.м.) |
2010 год
|
№ пп |
Наименование работ (услуг) |
|
Срок выполнения работ |
Выполнение (оказание) работ (услуг) |
Причины отклонения от плана |
|
(плановый объем за год) |
(выполненный объем за год) |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
Согласно графику |
по графику |
выполнено |
- |
|
2 |
Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах |
Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 |
по графику |
выполнено |
- |
|
3 |
Дератизация |
Согласно договору с подрядной организацией |
по графику |
выполнено |
- |
|
4 |
Содержание мусоропроводов |
Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления |
по графику |
выполнено |
- |
|
5 |
Содержание лифтов |
Согласно договору с подрядной организацией |
круглосуточно |
выполнено |
- |
|
6 |
Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда |
Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления |
ежемесячно |
выполнено |
- |
|
|
в том числе |
|
|
|
|
|
|
- замена автоматов в щитках освещения |
|
1 шт. |
1 шт. |
- |
|
|
- замена ламп накаливания |
|
28 шт. |
18 шт. |
по факту |
|
|
- замена патронов |
|
2 шт. |
2 шт. |
- |
|
|
- замена выключателей |
|
2 шт. |
1 шт. |
по факту |
|
|
- замена электропроводки |
|
32 м |
32 м |
- |
|
|
- замена стекла оконного |
|
1,0 кв.м. |
0,53 кв.м. |
по факту |
|
|
- ремонт чердачной двери |
|
1 шт. |
1 шт. |
- |
|
|
- замена вентиля d=15мм на системе холодного водоснабжения |
|
1 шт. |
1 шт. |
- |
|
|
- замена трубы холодного водоснабжения d=15мм |
|
9 м |
9 м |
- |
|
7 |
Техническое обслуживание ВДГО |
Согласно договору с подрядной организацией |
по графику |
выполнено |
- |
|
8 |
Очистка вентиляционных каналов |
Согласно договору с подрядной организацией |
по графику |
выполнено |
- |
|
9 |
Вывоз и захоронение ТБО |
Согласно договору с подрядной организацией |
ежедневно |
выполнено |
Объем по факту |
|
(235,2 куб.м.) |
(383,6 куб.м.) |