ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Южная, д.3а

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2017 год
 (П.731 п. 3 пп. И)

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
 
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

2015 год-план

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп на энергосберегающие январь-декабрь  35 шт.
  - замена светильников энергосберегающих апрель - июнь 67 шт.
  - замена патронов январь-октябрь  12 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-октябрь  18 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 18 шт.
   - остекление мест общего пользования июнь-июль  15 кв.м
  - ремонт  подъезда апрель 1 шт.
  - ремонт входных подъездных дверей апрель 1 шт.
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июль 15 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 3520 п.м
   - замена вводной запорной арматуры Май-сентябрь 4 шт.
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС июнь 80 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 45 п.м
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(654,6 куб.м.)

2014 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
  в том числе        
   - промывка и дезинфекция ствола мусоропровода   - 4 ствола по заявке собственников
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено  
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   15 шт. 14 шт. по факту
   - замена ламп энергосберегающих   3 шт. 2 шт.
  - замена патронов   - 1 шт.
   - замена вводной запорной арматуры    34 шт. 34 шт. -
   - ремонт трубопровода системы ЦО на техническом этаже   26 п.м 26 п.м -
   - прочистка засора в трубах системы канализации   70 п.м 79 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено -
(654,6 куб.м.) (654,6 куб.м.)

2013 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено  
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке   1 шт. 1 шт. -
  - замена ламп накаливания   30 шт. 111 шт. по факту
   - замена энергосберегающих ламп   5 шт. 11 шт.
  - замена патронов   4 шт. 1 шт.
  - замена выключателей   4 шт. 3 шт.
   - замена кабеля электрического   - 1 п.м по факту
   - ремонт межпанельных швов   50 п.м 15 п.м по факту
   - ремонт кровли   115 кв.м 115 кв.м -
   -смена петель клапанов мусоропровода с применением сварки   14 шт. 14 шт. -
   - покраска поверхности клапанов мусоропроводов   7 кв.м 7 кв.м -
   - замена запорной арматуры на системах отопления и водоснабжения   18 шт. 18 шт. -
   - замена сгонов на трубопроводах d=32мм   7 шт. 7 шт. -
   - очистка канализационной сети   5 п.м 2 п.м по факту
   - промывка и прочистка фильтров грязевиков на элеваторном узле   1 шт. 1 шт. -
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(654,6 куб.м.) (654,6 куб.м.)

2012 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено  
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ревизия и ремонт ВРУ-0,4   - 1 шт. по факту
  - замена ламп накаливания   30 шт. 26 шт.
  - замена патронов   4 шт. 2 шт.
  - замена выключателей   4 шт. 2 шт.
   - ремонт межпанельных швов   80 п.м 100 п.м по факту
   - ремонт участков отмостки   120 кв.м 120 кв.м  
   - замена стекла оконного   1 кв.м 5 кв.м по факту
   - ремонт окон   - 5 кв.м замена работ по факту
   - ремонт кровли   - 100 кв.м
   - ремонт системы канализации   40 п.м. -
   - частичный ремонт подъездов   - 4 подъезда по факту
   - установка светильников в МОП   - 4 шт. по факту
   - замена вводной запорной арматуры    - 1 шт. по факту
   - ревизия и ремонт элеваторного узла   1 шт. 1 шт.  
   - ремонт трубопровода системы ЦО на техническом этаже   30 п.м. 30 п.м.  
   - промывка и опрессовка системы отопления по граифку подоготовки к отопительному сезону выполнено  
   - замена участков трубопровода на системе холодного водоснабжения в подвальном помещении   20 п.м. 20 п.м.  
   - ремонт лифтового оборудования - замена лебедки     1 шт. предписание специализированной организации
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(654,6 куб.м.) (1001,1 куб.м.)

2011 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику,
но не реже предусмотренного нормативами 
ЖНМ-96-01/7, 
ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Содержание мусоропроводов

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором
управления

по графику

выполнено

-

5

Содержание лифтов

Согласно договору
с подрядной организацией

круглосуточно

выполнено

-

6

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

3 шт.

3 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

60 шт.

66 шт.

по факту

 

- замена патронов

 

4 шт.

-

 

- замена выключателей

 

4 шт.

2 шт.

 

 - замена электропроводки

 

10 м

15 м

 

 - замена светильников

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена светильников над входами в подъезды

 

4 шт.

4 шт.

-

 

 - ремонт чердачной двери

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена стекла оконного

 

1 кв.м.

1,1 кв.м.

по факту

 

 - замена вентиля d=15мм на системе горячего водоснабжения

 

11 шт.

11 шт.

-

 

 - замена шарового крана d=15мм

 

8 шт.

8 шт.

-

 

 - замена канализации

 

16 м

16 м

-

 

 - герметизация швов

 

50 м

50 м

-

 

 - ремонт машинных отделений

 

4

4

 

7

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

8

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

9

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору
 с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(654,64 куб.м.)  (958,7 куб.м.)

2010 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)



Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)



Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Содержание мусоропроводов

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

по графику

выполнено

-

5

Содержание лифтов

Согласно договору с подрядной организацией

круглосуточно

выполнено

-

6

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена ламп накаливания

 

60 шт.

60 шт.

-

 

 - замена патронов

 

4 шт.

1 шт.

по факту

 

 - замена выключателей

 

4 шт.

1 шт.

 

 - замена светильников

 

4 шт.

2 шт.

 

 - замена электропроводки

 

1 м

0,5 м

 

 - замена вентеля d=32мм на системе ЦО

 

2 шт.

2 шт.

-

 

 - замена вентеля d=50 мм на системе ЦО

 

2 шт.

1 шт.

по факту

 

 - замена задвижки d=50мм на системе ЦО

 

5 шт.

5 шт.

-

 

 - замена канализации

 

-

110 м

 

 

 - покраска газопроводных труб по фасаду дома

 

101 м

101 м

-

 

 - ремонт машинных отделений

 

-

90

работы выполнены согласно предписанию

7

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

8

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

9

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(232,4 куб.м.)

 (379 куб.м.)