ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Южная, д.5

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
 
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

2015 год-план

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп на энергосберегающие январь-декабрь  35 шт.
  - замена светильников энергосберегающих апрель - июнь 45 шт.
  - замена патронов январь-октябрь  12 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-октябрь  18 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 18 шт.
   - остекление мест общего пользования июнь-июль  15 кв.м
  - ремонт  цоколя июнь 56 кв.м
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июль 15 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 2200 п.м
   - замена вводной запорной арматуры май-сентябрь 4 шт
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС июнь 80 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 45 п.м
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(457,6 куб.м.)

2014 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено  
   - промывка и дезинфекция ствола мусоропровода   - 3 ствола по заявке собственников
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено  
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   5 шт. 6 шт. по факту
   - замена ламп энергосберегающих   50 шт. 53 шт.
   -замена светильников   8 шт. 8 шт. -
  - замена патронов   9 шт. 9 шт. -
   -замена электропроводки   20 п.м 20 п.м -
   - ремонт межпанельных швов   30 п.м 32 п.м замена работ по факту
   - ремонт кровли   30 кв.м 35 кв.м
   - ремонт ступеней крыльца   1 крыльцо 1 крыльцо -
   - смена металлических ограждений    2 кв.м 2 кв.м -
   - устройство пандуса (съезд для колясок)   3 шт. 3 шт. -
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении    1 шт. 1 шт. -
   - прочистка засора в трубах системы канализации   12 п.м 12 п.м -
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(457,6 куб.м.) (457,6 куб.м.)

2013 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено  
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено  
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке   1 шт. 1 шт. -
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов   1 шт. 1 шт. -
  - замена ламп накаливания   30 шт. 66 шт. по факту
   - замена энергосберегающих ламп   5 шт. 3 шт.
  - замена патронов   3 шт. 4 шт.
   - замена автоматов в щитках освещения   4 шт. 2 шт.
   - замена кабеля электрического   20 пм. 20 пм. -
   - ремонт дверей (петли, проушины, ручки)   - 6 шт. по факту
   - ремонт межпанельных швов   70 п.м. 35 п.м. по факту
   - ремонт кровли   20 кв.м. 9 кв.м. по факту
   - покраска деревянных поручней в подъезде   3 кв.м. 3 кв.м. -
   - окраска дверей в подъезде   22 кв.м 22,1 кв.м по факту
   - установка клапанов мусоропроводов   15 шт. 15 шт. -
   - ремонт дверей в мусоропроводную камеру (петли, проушины)   4 шт. 4 шт. -
   - ремонт вводной запорной арматуры на системе холодного водоснабжения   1 шт. 1 шт. -
   - покрытие полов в подъезде из плиток (с частичной разборкой побитой плитки)   6 кв.м 6 кв.м -
   - монтаж и обшивка межтамбурных дверей вагонкой   4,6 кв.м 4,6 кв.м -
   - окраска дверей   12 кв.м 12,4 кв.м по факту
   - замена манометров   2 шт. 2 шт. -
   - разборка и прокладка трубопровода канализации   - 0,5 п.м по факту
   - очистка канализационной сети   10 п.м 11 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(457,6 куб.м.) (457,6 куб.м.)

2012 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено  
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено  
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ревизия и ремонт ВРУ-0,4   - 1 шт. по факту
   - ревизия и ремонт поэтажных щитков   - 16 шт.
  - замена ламп накаливания   30 шт. 32 шт.
  - замена патронов   3 шт. 1 шт.
  - замена выключателей   3 шт. 2 шт.
   - ремонт межпанельных швов   70 п.м. 40 п.м. замена работ по факту
   - ремонт кровли   - 14 кв.м.
   - ремонт участков отмостки   - 70 кв.м.
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении d-15   80 шт. 7 шт. замена работ по факту
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении d-25   - 10 шт.
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении d-32   - 8 шт.
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении d-40   - 7 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подоготовки к отопительному сезону выполнено  
   - ревизия и ремонт вводной запорной арматуры на системем холодного водоснабжения   1 шт. 1 шт.  
   - замена участков трубопровода на системе холодного водоснабжения в подвальном помещении   15 п.м. 15 п.м.  
   - ремонт системы канализации   40 п.м. 40 п.м.  
   - ремонт лифтового оборудования - замена лебедки     1 шт. предписание специализированной организации
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(457,6 куб.м.) (699,8 куб.м.)

2011 год

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику,
но не реже предусмотренного нормативами
ЖНМ-96-01/7, 
ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Содержание мусоропроводов

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором
управления

по графику

выполнено

-

5

Содержание лифтов

Согласно договору
с подрядной
организацией

круглосуточно

выполнено

-

6

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

7 шт.

7 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

36 шт.

104 шт.

по факту

 

- замена патронов

 

3 шт.

1 шт.

 

- замена выключателей

 

3 шт.

1 шт.

 

 - замена электропроводки

 

50 м

48 м

 

 - замена светильников над входами в подъезды

 

3 шт.

3 шт.

-

 

 - ремонт кровли

 

3 кв.м.

3 кв.м.

-

 

 - ремонт чердачной двери

 

2 шт.

2 шт.

-

 

 - ремонт оконной рамы

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена вентиля d=15мм на системе холодного водоснабжения

 

24 шт.

24 шт.

-

 

 - замена вентиля d=25мм на системе холодного водоснабжения

 

24 шт.

24 шт.

-

 

 - замена вентиля d=15мм на системе горячего водоснабжения

 

24 шт.

24 шт.

-

 

 - замена вентиля d=25мм на системе горячего водоснабжения

 

24 шт.

24 шт.

-

 

 - замена вентиля d=25мм на системе ЦО

 

28 шт.

28 шт.

-

 

 - герметезация швов

 

121 п.м.

121 п.м.

-

 

 - ремонт машинных отделений

 

3

3

-

7

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

8

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

9

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору
с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(457,6 куб.м.)  (670,1 куб.м.)

2010 год

№ пп

Наименование  работ (услуг)



Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)


Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Содержание мусоропроводов

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

по графику

выполнено

-

5

Содержание лифтов

Согласно договору с подрядной организацией

круглосуточно

выполнено

-

6

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

- замена ламп накаливания

 

36 шт.

28 шт.

по факту

 

- замена патронов

 

3 шт.

2 шт.

 

- замена выключателей

 

3 шт.

3 шт.

-

 

 - замена электропроводки

 

9 м

9 м

-

 

 - герметезация швов

 

-

кв.21,92,95

работы выполнены согласно предписанию

 

 - ремонт премыкания балкона к стене

 

-

кв.71

7

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

8

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

9

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(383,6 куб.м.)

 (625,6 куб.м.)