ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Дружбы, д.8

Отчет управляющей организации ООО "ВЕГА" за 2017 год
(П.731 п.3 пп.И)

Отчет управляющей организации ООО "ВЕГА" за 2016 год
(П.731 п.3 пп.И)

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

 

2015 год-план

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп накаливания январь-декабрь  25 шт.
  - замена патронов январь-октябрь  7 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-октябрь  9 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 16 шт.
  - ремонт и герметизация межпанельных швов август 40 м
   - ремонт  отмостки июнь-июль 25 кв.м
   - остекление мест общего пользования июнь-июль 12 кв.м
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июль 15 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 1950 п.м
   - замена вводной запорной арматуры май-сентябрь 2 шт.
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС и ХВС июнь 10 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 45 п.м
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(337,3 куб.м.)

2014 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено  
   -замена клапанов мусоропровода   4 шт. 4 шт. -
   - промывка и дезинфекция ствола мусоропровода   - 2 ствола по заявке собственников
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено  
   - ремонт лифтовой шахты   8 кв.м 8 кв.м -
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   20 шт. 23 шт. по факту
   -  замена ламп энергосберегающих   10 шт. 12 шт.
  - замена патронов   1 шт. 1 шт. -
   -ремонт дверных коробок   5 шт. 5 шт. -
   - замена стекла оконного   8 кв.м 9 кв.м по факту
   - устройство песочницы   1 шт. 1 шт. -
   - герметизация швов   100 п.м 106 п.м по факту
   - замена вводной запарной арматуры на системе ЦО   2 шт. 2 шт. -
   - прочистка канализационного трубопровода   100 п.м 272 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено -
(337,3 куб.м.) (337,3 куб.м.)

2013 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено  
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено  
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке   1 шт. 1 шт.  
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов   2 шт. 2 шт.  
   - замена автоматов в щитках освещения   4 шт. 4 шт. -
  - замена ламп накаливания   28 шт. 21 шт. по факту
   - замена энергосберегающих ламп   20 шт. 27 шт.
  - замена патронов   2 шт. 3 шт.
  - замена выключателей   2 шт. 1 шт.
   - замена светильника   - 1 шт.
   - замена кабеля электрического   24 пм. 24 пм. -
   - замена стекла оконного   10 кв.м 10 кв.м -
   -смена петель клапанов мусоропровода с применением сварки   4 шт. 4 шт. -
   -смена клапанов мусоропровода   5 шт. 5 шт. -
   - ремонт кровли   170 кв.м 173 кв.м по факту
   - ремонт дверей (петли, проушины)   - 4 шт. по факту
   - закрытие двери на замок   1 шт. 1 шт. -
   - установка ограждений во дворе (рытье ям, бетонирование стоек)   25 п.м 25 п.м -
   - замена участка трубопровода системы водоснабжения   3 п.м 3 п.м -
   - разборка и прокладка трубопровода канализации   9 п.м 9 п.м -
   - очистка канализационной сети   10 п.м 16 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(337,3 куб.м.) (337,3 куб.м.)

2012 год

 

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
   - ревизия и ремонт ВРУ-0,4, поэтажных щиттков освещения   15 шт.
  - замена ламп накаливания   28 шт.
  - замена патронов   2 шт.
  - замена выключателей   2 шт.
   - замена стекла оконного   1,0 кв.м.
   - промывка и опрессовка системы отопления по граифку подоготовки к отопительному сезону
   - ревизия и ремонт элеваторного узла июнь-июль 2 шт.
   - замена вводоной запарной арматуры на системем ЦО июнь-июль 1 шт.
   - прочистка канализационного трубопровода   20 п.м.
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(337,3 куб.м.)

2011 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено -
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено -
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   2 шт. 2 шт. -
  - замена ламп накаливания   28 шт. 23 шт. по факту
  - замена патронов   2 шт. 1 шт.
  - замена выключателей   2 шт. 1 шт.
   - замена светильников над входами в подъезды   2 шт. 2 шт. -
   - замена светильников   7 шт. 7 шт. -
   - ремонт кровли   2 кв.м. 2 кв.м. -
   - ремонт входной внутренней двери   1 шт. 1 шт. -
   - ремонт чердачной двери   2 шт. 2 шт. -
   - ремонт подвальных окон   2 шт. 2 шт. -
   - ремонт оконной рамы   1 шт. 1 шт. -
   - замена стекла оконного   1,0 кв.м. 0,87 кв.м. по факту
   - замена шарового крана d=15 мм   2 шт. 2 шт. -
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено Объем по факту
(337,3 куб.м.)  (494 куб.м.)

2010 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)



Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Содержание мусоропроводов

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

по графику

выполнено

-

5

Содержание лифтов

Согласно договору с подрядной организацией

круглосуточно

выполнено

-

6

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

- замена ламп накаливания

 

28 шт.

14 шт.

по факту

 

- замена патронов

 

2 шт.

1 шт.

 

- замена выключателей

 

2 шт.

1 шт.

 

 - замена светильников

 

2 шт.

2 шт.

-

 

 - ремонт кровли

 

30 кв.м.

31 кв.м.

по факту

 

 - ремонт чердачной двери

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена шарового крана d=15 мм

 

2 шт.

2 шт.

-

7

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

8

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

9

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(282,8 куб.м.)

 (461,2 куб.м.)