ул.Комсомольская, д.16
Отчет управляющей организации ООО "ВЕГА" за 2017 год
(П.731 п. 3 пп. И)
Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
(П.731 п. 3 пп. И)
План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:
2015 год-план
| № пп | Наименование работ (услуг) | Периодичность оказания услуг | Срок выполнения работ |
| (плановый объем за год) | |||
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Содержание придомовой территории | Согласно графику | по графику |
| 2 | Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах | Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 | по графику |
| 3 | Дератизация | Согласно договору с подрядной организацией | по графику |
| 4 | Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | ежемесячно |
| в том числе | |||
| - замена ламп в подъездах на энергосберегающие | январь-декабрь | 25 шт. | |
| - замена патронов | январь-декабрь | 5 шт. | |
| - замена автоматических выключателей в щитках | январь-декабрь | 10 шт. | |
| - ревизия поэтажных эл. щитов | один раз в квартал | 6 шт. | |
| - остекление мест общего пользования | сентябрь | 5 кв.м | |
| - ремонт входных подъездных дверей | май | 3 шт. | |
| - ремонт козырька над входом в подъезд | сентябрь | 3 шт. | |
| - ремонт крылец | сентябрь | 3 шт | |
| - ревизия запорной арматуры (без снятия) | июнь | 7 шт. | |
| - промывка и опрессовка системы отопления | по графику подготовки к отопительному сезону | 1220 п.м | |
| - замена запорной арматуры на стояках ГВС и ХВС | июнь-август | 6 шт. | |
| - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков | январь-декабрь | 15 п.м | |
| 5 | Техническое обслуживание ВДГО | Согласно договору с подрядной организацией | по графику |
| 6 | Очистка вентиляционных каналов | Согласно договору с подрядной организацией | по графику |
| 7 | Вывоз и захоронение ТБО | Согласно договору с подрядной организацией | ежедневно |
| (152 куб.м.) |
2014 год
| № пп | Наименование работ (услуг) | Периодичность оказания услуг | Срок выполнения работ | Выполнение (оказание) работ (услуг) | Причины отклонения от плана |
| (плановый объем за год) | (выполненный объем за год) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Содержание придомовой территории | Согласно графику | по графику | выполнено | - |
| 2 | Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах | Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 | по графику | выполнено | - |
| 3 | Дератизация | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 4 | Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | ежемесячно | выполнено | - |
| в том числе | |||||
| - замена автоматов в щитках освещения | 26 шт. | 26 шт. | - | ||
| - замена ламп накаливания | 10 шт. | 7 шт. | по факту | ||
| - замена ламп энергосберегающих | 15 шт. | 19 шт. | - | ||
| - замена электропроводки | 30 п.м | 45 п.м | по факту | ||
| - замена светильников | 15 шт. | 15 шт. | - | ||
| - замена выключателей | 6 шт. | 6 шт. | - | ||
| - замена электрощитков в подъезде | 6 шт. | 6 шт. | - | ||
| - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении | 3 шт. | 3 шт. | по факту | ||
| - замена вводной запорной арматуры на системе водоснабжения | 2 шт. | 2 шт. | - | ||
| - прочистка засора в трубах системы канализации | 50 п.м | 50 п.м | - | ||
| - очистка кровли от снега и наледи | 720 кв.м | 720 кв.м | - | ||
| - промывка и опрессовка системы отопления | по графику подготовки к отопительному сезону | выполнено | - | ||
| 5 | Техническое обслуживание ВДГО | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 6 | Очистка вентиляционных каналов | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 7 | Вывоз и захоронение ТБО | Согласно договору с подрядной организацией | ежедневно | выполнено | - |
| (152 куб.м.) | (152 куб.м.) | ||||
2013 год
| № пп | Наименование работ (услуг) | Периодичность оказания услуг | Срок выполнения работ | Выполнение (оказание) работ (услуг) | Причины отклонения от плана |
| (плановый объем за год) | (выполненный объем за год) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Содержание придомовой территории | Согласно графику | по графику | выполнено | - |
| 2 | Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах | Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 | по графику | выполнено | - |
| 3 | Дератизация | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 4 | Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | ежемесячно | выполнено | - |
| в том числе | |||||
| - ремонт групповых щитков на лестничной клетке | 3 шт. | 2 шт. | по факту | ||
| - ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов | - | 1 шт. | |||
| - замена ламп накаливания | 12 шт. | 7 шт. | по факту | ||
| - замена выключателя | 1 шт. | 1 шт. | - | ||
| - замена светильника | 1 шт. | 1 шт. | - | ||
| - замена электропроводки | - | 0,5 п.м | по факту | ||
| - очистка кровли от снега | 400 кв.м | 330 кв.м | по факту | ||
| - очистка кровли от наледи и сосулек | 120 п.м | 210 п.м | |||
| - промывка и опрессовка системы отопления | по графику подготовки к отопительному сезону | выполнено | - | ||
| 5 | Техническое обслуживание ВДГО | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 6 | Очистка вентиляционных каналов | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 7 | Вывоз и захоронение ТБО | Согласно договору с подрядной организацией | ежедневно | выполнено | по факту |
| (152 куб.м.) | (152 куб.м.) | ||||
2012 год
| № пп | Наименование работ (услуг) | Периодичность оказания услуг | Срок выполнения работ | Выполнение (оказание) работ (услуг) | Причины отклонения от плана |
| (плановый объем за год) | (выполненный объем за год) | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
| 1 | Содержание придомовой территории | Согласно графику | по графику | выполнено | - |
| 2 | Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах | Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 | по графику | выполнено | - |
| 3 | Дератизация | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 4 | Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда | Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления | ежемесячно | выполнено | - |
| в том числе | |||||
| - замена ламп накаливания | 12 шт. | 10 шт. | по факту | ||
| - замена вводной запорной арматуры на системе ЦО | 2 шт. | 2 шт. | - | ||
| - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении | 5 шт. | - | по факту | ||
| - замена вводной запорной арматуры на системе водоснабжения | 1 шт. | 2 шт. | |||
| - промывка и опрессовка системы отопления | по граифку подоготовки к отопительному сезону | выполнено | - | ||
| - очистка кровли от снега и наледи | 720 кв.м | 720 кв.м | - | ||
| 5 | Техническое обслуживание ВДГО | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 6 | Очистка вентиляционных каналов | Согласно договору с подрядной организацией | по графику | выполнено | - |
| 7 | Вывоз и захоронение ТБО | Согласно договору с подрядной организацией | ежедневно | выполнено | по факту |
| (152 куб.м.) | (232,4 куб.м.) | ||||
2011 год
|
№ пп |
Наименование работ (услуг) |
Периодичность |
Срок выполнения работ |
Выполнение (оказание) работ (услуг) |
Причины отклонения от плана |
|
(плановый объем за год) |
(выполненный объем за год) |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
Согласно графику |
по графику |
выполнено |
- |
|
2 |
Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах |
Согласно графику, |
по графику |
выполнено |
- |
|
3 |
Дератизация |
Согласно договору |
по графику |
выполнено |
- |
|
4 |
Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда |
Согласно производственному плану, |
ежемесячно |
выполнено |
- |
|
|
в том числе |
|
|
|
|
|
|
- замена автоматов в щитках освещения |
|
1 шт. |
1 шт. |
- |
|
|
- замена ламп накаливания |
|
12 шт. |
10 шт. |
по факту |
|
|
- установка светильников над входом в подъезд |
|
3 шт. |
3 шт. |
- |
|
|
- ремонт чердачной двери |
|
1 шт. |
1 шт. |
- |
|
5 |
Техническое обслуживание ВДГО |
Согласно договору |
по графику |
выполнено |
- |
|
6 |
Очистка вентиляционных каналов |
Согласно договору |
по графику |
выполнено |
- |
|
7 |
Вывоз и захоронение ТБО |
Согласно договору |
ежедневно |
выполнено |
Объем по факту |
| (152 куб.м.) | (222,5 куб.м.) |
2010 год
|
№ пп |
Наименование работ (услуг) |
|
Срок выполнения работ |
Выполнение (оказание) работ (услуг) |
Причины отклонения от плана |
|
(плановый объем за год) |
(выполненный объем за год) |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
1 |
Содержание придомовой территории |
Согласно графику |
по графику |
выполнено |
- |
|
2 |
Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах |
Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами ЖНМ-96-01/7, ЖНМ-96-01/8 |
по графику |
выполнено |
- |
|
3 |
Дератизация |
Согласно договору с подрядной организацией |
по графику |
выполнено |
- |
|
4 |
Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда |
Согласно производственному плану, но не реже предусмотренного договором управления |
ежемесячно |
выполнено |
- |
|
|
в том числе |
|
|
|
|
|
|
- замена ламп накаливания |
|
12 шт. |
11 шт. |
по факту |
|
|
- замена патронов |
|
3 шт. |
3 шт. |
- |
|
|
- замена светильников |
|
2 шт. |
2 шт. |
- |
|
|
- замена электропроводки |
|
10 м |
9 м |
по факту |
|
|
- замена вентеля на трассе холодного водоснабжения диаметром - 15 мм |
|
- |
2 шт. |
решение собственника |
|
|
- замена вентиля d=15мм на системе ЦО |
|
4 шт. |
4 шт. |
- |
|
|
- замена вентиля d=20мм на системе ЦО |
|
3 шт. |
3 шт. |
- |
|
|
- замена задвижки d=50мм на системе ЦО |
|
2 шт. |
2 шт. |
- |
|
|
- установка на вводе в дом прибора учета потребления электроэнергии |
|
- |
1 шт. |
в связи с приведением в соотвествие границы эксплуатационной ответственности |
|
5 |
Техническое обслуживание ВДГО |
Согласно договору с подрядной организацией |
по графику |
выполнено |
- |
|
6 |
Очистка вентиляционных каналов |
Согласно договору с подрядной организацией |
по графику |
выполнено |
- |
|
7 |
Вывоз и захоронение ТБО |
Согласно договору с подрядной организацией |
ежедневно |
выполнено |
Объем по факту |
|
(127,4 куб.м.) |
(207,8 куб.м.) |