ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Комсомольская, д.16

Отчет управляющей организации ООО "ВЕГА" за 2017 год
(П.731 п. 3 пп. И)

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год 
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

2015 год-план

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп в подъездах на энергосберегающие январь-декабрь 25 шт.
  - замена патронов январь-декабрь  5 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-декабрь  10 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 6 шт.
  - остекление мест общего пользования сентябрь 5 кв.м
  - ремонт входных подъездных дверей май 3 шт.
  - ремонт козырька над входом в подъезд сентябрь 3 шт.
  - ремонт крылец сентябрь 3 шт
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июнь 7 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 1220 п.м
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС и ХВС июнь-август 6 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 15 п.м
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(152 куб.м.)

2014 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   26 шт. 26 шт. -
  - замена ламп накаливания   10 шт. 7 шт. по факту
   - замена ламп энергосберегающих   15 шт. 19 шт. -
   - замена электропроводки   30 п.м 45 п.м по факту
   - замена светильников   15 шт. 15 шт. -
   - замена выключателей   6 шт. 6 шт. -
   - замена электрощитков в подъезде   6 шт. 6 шт. -
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении   3 шт. 3 шт. по факту
   - замена вводной запорной арматуры на системе водоснабжения   2 шт. 2 шт. -
   - прочистка засора в трубах системы канализации   50 п.м 50 п.м -
   - очистка кровли от снега и наледи   720 кв.м 720 кв.м -
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено -
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено -
(152 куб.м.) (152 куб.м.)

2013 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке   3 шт. 2 шт. по факту
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов   - 1 шт.
   - замена ламп накаливания   12 шт. 7 шт. по факту
   - замена выключателя   1 шт. 1 шт. -
   - замена светильника   1 шт. 1 шт. -
   - замена электропроводки   - 0,5 п.м по факту
    - очистка кровли от снега   400 кв.м 330 кв.м по факту
   - очистка кровли от наледи и сосулек   120 п.м 210 п.м
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено -
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(152 куб.м.) (152 куб.м.)

2012 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено -
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   12 шт. 10 шт. по факту
   - замена вводной запорной арматуры на системе ЦО   2 шт. 2 шт. -
   - замена запорной арматуры на системе ЦО в подвальном помещении   5 шт. - по факту
   - замена вводной запорной арматуры на системе водоснабжения   1 шт. 2 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по граифку подоготовки к отопительному сезону выполнено -
   - очистка кровли от снега и наледи   720 кв.м 720 кв.м -
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено -
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(152 куб.м.) (232,4 куб.м.)

2011 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность
оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику,
но не реже предусмотренного нормативами 
ЖНМ-96-01/7,
ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором
управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

1 шт.

1 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

12 шт.

10 шт.

по факту

 

 - установка светильников над входом в подъезд

 

3 шт.

3 шт.

-

 

 - ремонт чердачной двери

 

1 шт.

1 шт.

-

5

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору
с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(152 куб.м.)  (222,5 куб.м.)

2010 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)



Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

 

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

- замена ламп накаливания

 

12 шт.

11 шт.

по факту

 

 - замена патронов

 

3 шт.

3 шт.

-

 

 - замена светильников

 

2 шт.

2 шт.

-

 

 - замена электропроводки

 

10 м

9 м

по факту

 

 - замена вентеля на трассе холодного водоснабжения диаметром - 15 мм

 

-

2 шт.

решение собственника

 

 - замена вентиля d=15мм на системе ЦО

 

4 шт.

4 шт.

-

 

 - замена вентиля d=20мм на системе ЦО

 

3 шт.

3 шт.

-

 

 - замена задвижки d=50мм на системе ЦО

 

2 шт.

2 шт.

-

 

 - установка на вводе в дом прибора учета потребления электроэнергии

 

-

1 шт.

в связи с приведением в соотвествие границы эксплуатационной ответственности

5

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(127,4 куб.м.)

 (207,8 куб.м.)