ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Южная, д.10

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2017 год
 (П.731 п. 3 пп. И)

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
 
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

2015 год-план

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп на энергосберегающие январь-декабрь  35 шт.
  - замена патронов январь-октябрь  12 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-октябрь  9 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 9 шт.
  - частичный ремонт кровли август 35 кв.м
   - остекление мест общего пользования июнь-июль  15 кв.м
  - ремонт  крыльца и вход в мусорокамеру август 1 шт.
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июль 15 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 1220 п.м
   - замена вводной запорной арматуры Май-сентябрь 4 шт.
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС сентябрь 10 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 45 п.м
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(162 куб.м.)

2014 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено  
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено  
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   10 шт. 10 шт. -
   - замена ламп энергосберегающих   25 шт. 24 шт. по факту
   - замена вводной запарной арматуры на системе холодного водоснабжения   30 шт. 30 шт. -
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено -
(162 куб.м.) (162 куб.м.)

2013 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено  
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено  
  в том числе        
   - замена электродвигателя   - 1 шт. по факту
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке   2 шт. 2 шт. -
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке со сменой автоматов   1 шт. 1 шт. -
   - замена автоматов в щитках освещения   2 шт. 2 шт. -
  - замена ламп накаливания   14 шт. 18 шт. по факту
   - замена энергосберегающих ламп   10 шт. 12 шт.
   - замена розеток   3 шт. 1 шт.
  - замена выключателей   3 шт. 2 шт.
   - замена светильников   8 шт. 8 шт. -
   - установка и подключение приборов-фотореле   10 шт. 10 шт. -
   - замена кабеля электрического   6 п.м 6 п.м -
   - прокладка проводов (в коробах)   4,5 п.м 4,5 п.м -
   - замена запорной арматуры на системе отопления и водоснабжения   27 шт. 27 шт. -
   - очистка канализационной сети   10 п.м 8 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(162 куб.м.) (162 куб.м.)

2012 год

 

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено -
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено -
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Содержание мусоропроводов Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления по графику выполнено  
5 Содержание лифтов Согласно договору с подрядной организацией круглосуточно выполнено  
6 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   14 шт. 10 шт. по факту
  - замена патронов   3 шт. 3 шт.  
  - замена выключателей   3 шт. 1 шт.  
   - ремонт подъездов (частичный)   30 кв.м. 1 подъезд по факту
   - замена выходной двери на технический этаж   1 шт. -
   - замена стекла оконного   1,0 кв.м. 10 кв.м.  
   - ремонт отмостки   - 5 кв.м. по факту
   - ремонт отопления на тех.этаже   - 10 п.м.
   - ревизия и ремонт элеваторного узла   1 шт. 1 шт.  
   - промывка и опрессовка системы отопления по граифку подоготовки к отопительному сезону выполнено  
   - замена вводоной запарной арматуры на системем холодного водоснабжения   1 шт. 1 шт.  
   - ремонт системы канализации   20 п.м. 20 п.м.  
7 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
8 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
9 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(162 куб.м.) (247,7 куб.м.)

2011 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику,
но не реже предусмотренного нормативами
ЖНМ-96-01/7,
ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Содержание мусоропроводов

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором
управления

по графику

выполнено

-

5

Содержание лифтов

Согласно договору
с подрядной организацией

круглосуточно

выполнено

-

6

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

5 шт.

5 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

14 шт.

109 шт.

по факту

 

- замена патронов

 

3 шт.

5 шт.

 

- замена выключателей

 

3 шт.

2 шт.

 

 - замена электропроводки

 

9 м

10 м

 

 - установка светильника над входом в подъезд

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена стекла оконного

 

1,0 кв.м.

0,61 кв.м.

по факту

7

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

8

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

9

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору
с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(162 куб.м.)  (237,2 куб.м.)

2010 год

 

№ пп

Наименование  работ (услуг)



Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Содержание мусоропроводов

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

по графику

выполнено

-

5

Содержание лифтов

Согласно договору с подрядной организацией

круглосуточно

выполнено

-

6

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

- замена ламп накаливания

 

14 шт.

16 шт.

по факту

 

 - замена электропроводки

 

9 м

9 м

-

 

- ремонт подвальных окон

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - окраска газового ввода

 

1,5 м

1,5 м

-

 

 - ремонт асфальтового покрытия перед входом в подъезд

 

20 кв.м.

20 кв.м.

-

7

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

8

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

9

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(135,8 куб.м.)

 (221,5 куб.м.)