ООО «Вега»
Телефон: 8-496-253-91-12

ул.Южная, д.7

Отчет управляющей организации ООО «ВЕГА» за 2016 год
 
(П.731 п. 3 пп. И)

 

 

План работ на срок не менее 1 года по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, мер по снижению расходов на работы (услуги), выполняемые (оказываемые) УК, с указанием периодичности и сроков осуществления таких работ (услуг), а также сведения об их выполнении (оказании) и о причинах отклонения от плана:

2015 год-план

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ
(плановый объем за год)
1 2 3 4
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно
  в том числе    
  - замена ламп в подъездах на энергосберегающие январь-декабрь 16 шт.
  - замена патронов январь-декабрь  5 шт.
   - замена автоматических выключателей в щитках январь-декабрь  7 шт.
   - ревизия поэтажных эл. щитов один раз в квартал 10 шт.
  - остекление мест общего пользования сентябрь 15 кв.м
   - ревизия запорной арматуры (без снятия) июнь 8 шт.
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону 820 п.м
   - замена запорной арматуры на стояках ГВС и ХВС июнь-август 12 шт.
   - устранение засоров внутренних канализационных трубопроводов и выпусков январь-декабрь 15 п.м
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно
(277,2 куб.м.)

2014 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - замена автоматов в щитках освещения   4 шт. 4 шт. -
  - замена ламп накаливания   4 шт. 5 шт. по факту
   - замена ламп энергосберегающих   15 шт. 17 шт.
   - замена участка электропроводки в МОП   18 п.м 18 п.м -
   - монтаж решеток на подвальные окна   5 шт. 5 шт. -
   - ремонт крылец подъездных   4 крыльца 4 крыльца -
   - замена вводной запорной арматуры на системе холодного и горячего водоснабжения   1 шт. 1 шт. -
   - замена запорной арматуры на системе холодного и горячего водоснабжения   6 шт. 6 шт. -
   - очистка кровли от наледи и сосулек   1 раз 1 раз по необходимости
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(277,2 куб.м.) (277,2 куб.м.)

2013 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
   - ремонт групповых щитков на лестничной клетке   2 шт. 3 шт. по факту
  - замена ламп накаливания   10 шт. 2 шт.
   - замена энергосберегающих ламп   10 шт. 11 шт.
   - замена патронов   3 шт. 1 шт.
   - замена выключателей   1 шт. 1 шт. -
   - замена светильника   - 1 шт. по факту
   - замена электропроводки   10 кв.м 8 п.м
   - замена системы канализации   - 3 п.м по факту
   - промывка и опрессовка системы отопления по графику подготовки к отопительному сезону выполнено  
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(277,2 куб.м.) (277,2 куб.м.)

2012 год

№ пп Наименование  работ (услуг) Периодичность оказания услуг Срок выполнения работ Выполнение (оказание) работ (услуг) Причины отклонения от плана
(плановый объем за год) (выполненный объем за год)
1 2 3 4 5 6
1 Содержание придомовой территории Согласно графику по графику выполнено  
2 Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8 по графику выполнено  
3 Дератизация Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
4 Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления ежемесячно выполнено  
  в том числе        
  - замена ламп накаливания   25 шт. 20 шт. по факту
   - замена патронов   3 шт. 2 шт.
   - замена выключателей   1 шт. 1 шт.  
   - замена стекла оконного   1,0 кв.м 5,0 кв.м замена работ по факту
   - ремонт системы канализации   10 п.м -
   - ремонт участков отмостки (асфальт)   - 60 кв.м
   - очистка кровли от наледи и сосулек   - 1 раз
   - ремонт крылец подъездных   - 1 шт.
5 Техническое обслуживание ВДГО Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
6 Очистка вентиляционных каналов Согласно договору с подрядной организацией по графику выполнено  
7 Вывоз и захоронение ТБО Согласно договору с подрядной организацией ежедневно выполнено по факту
(277,2 куб.м.) (424 куб.м.)

2011 год

№ пп

Наименование  работ (услуг)

Периодичность
оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)

Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику,
но не реже предусмотренного нормативами
ЖНМ-96-01/7, 
ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану,
но не реже  предусмотренного договором
управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

2 шт.

2 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

25 шт.

29 шт.

по факту

 

 - замена электропатронов

 

15 шт.

25 шт.

 

 - замена выключателей

 

1 шт.

-

 

 - замена электропроводки

 

10 м

8 м

 

 - установка светильников над входом в подъезд

 

5 шт.

5 шт.

-

 

 - ремонт подвальных окон

 

2 шт.

2 шт.

-

 

 - замена стекла оконного

 

1,0 кв.м.

0,37 кв.м.

по факту

 

 - ремонт крыльца

 

-

1 шт.

5

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору
с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору
с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(277,2 куб.м.)  (406 куб.м.)

2010 год

№ пп

Наименование  работ (услуг)



Периодичность оказания услуг

Срок выполнения работ

Выполнение (оказание) работ (услуг)


Причины отклонения от плана

(плановый объем за год)

(выполненный объем за год)

1

2

3

4

5

6

1

Содержание придомовой территории

Согласно графику

по графику

выполнено

-

2

Санитарное содержание мест общего пользования в жилых домах

Согласно графику, но не реже предусмотренного нормативами    ЖНМ-96-01/7,  ЖНМ-96-01/8

по графику

выполнено

-

3

Дератизация

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

4

Техническое обслуживание и текущий ремонт жилищного фонда

Согласно производственному плану, но не реже  предусмотренного договором управления

ежемесячно

выполнено

-

 

в том числе

 

 

 

 

 

 - замена автоматов в щитках освещения

 

1 шт.

1 шт.

-

 

- замена ламп накаливания

 

25 шт.

29 шт.

по факту

 

 - замена электропатронов

 

15 шт.

14 шт.

 

 - замена выключателей

 

1 шт.

1 шт.

-

 

 - замена электропроводки

 

80 м

80 м

-

 

 - замена стекла оконного

 

1,3 кв.м.

1,36 кв.м.

по факту

 

 - ремонт крыльца

 

-

6 кв.м.

решение собственника

 

 - окраска газопроводных труб по фасаду дома

 

130 м

130 м

-

5

Техническое обслуживание ВДГО

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

6

Очистка вентиляционных каналов

Согласно договору с подрядной организацией

по графику

выполнено

-

7

Вывоз и захоронение ТБО

Согласно договору с подрядной организацией

ежедневно

выполнено

Объем по факту

(232,4 куб.м.)

 (379 куб.м.)